　　近來，網絡上出現(xiàn)了不少“介紹房源的短視頻”，這些房源往往號稱“地段好”“拎包入住”，并且價格還遠低于市場價。那么這些“低價好房”真的存在嗎？博主發(fā)布視頻的目的真的是為了賣房子嗎？

　　短視頻平臺驚現(xiàn)大量“跳樓價”房產小心是陷阱

　　記者在多個社交平臺均發(fā)現(xiàn)了類似視頻，以靠近地鐵、低總價、產權房等為標題，吸引用戶點擊，而視頻中展示的，多數是面積大、裝修豪華的房屋。記者點擊預約后，不久就有中介打來電話，然而當記者詢問視頻中的房源情況時，中介卻明確表示不存在。

　　記者了解到，賬號運營人員通過評論、后臺私信等功能聯(lián)系上用戶后，往往會告訴消費者房源已出售，并推薦其他房源。此外，記者發(fā)現(xiàn)部分賬號獲取客戶聯(lián)系方式后，還存在倒賣信息的行為，聯(lián)系記者的中介承認，客戶信息是通過特定渠道購買的。

　　專家告訴記者，短視頻中的房源內容如果是虛構存在、偽造價格、夸大裝修標準等情況，且具有商業(yè)推廣性質的，便構成虛假廣告。發(fā)布虛假廣告引流、倒賣個人信息的行為，嚴重侵害消費者合法權益，同時也擾亂了正常的市場秩序。

　　上海定達律師事務所律師李群：博主在獲取用戶的個人信息以后轉賣中介，這種行為可能構成非法買賣公民個人信息。按照刑法的相關規(guī)定，數量達到5000條以上，或者違法所得5000元以上，可能受到刑法的相關處罰。根據情節(jié)的嚴重程度會分成兩檔量刑，分別是三年以下，和三到七年有期徒刑。

　　上海：房產中介運營多個平臺賬號用于發(fā)布虛假房源視頻

　　短視頻博主通過發(fā)布虛假房源信息“引流”，獲取客戶信息后，或推銷其他房源，或倒賣信息來獲利，這樣的行為已經被監(jiān)管部門關注。近日，上海一家房地產經紀公司及其員工申某，就收到了上海市奉賢區(qū)城管局發(fā)出的行政處罰決定書。

　　某平臺上發(fā)布的一條房源視頻引起了廣泛關注，播放量高達7.3萬次，閱讀量5.7萬次，后臺收到了51名平臺用戶的私信咨詢。上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局經查發(fā)現(xiàn)，視頻中“197萬市中心兩房”“上海總價39萬獨立產證”等房源信息并不屬實，且發(fā)布這個視頻的中介公司，在網絡平臺上注冊了多個賬號，由該公司員工申某統(tǒng)一管理和運營。

　　上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊機動中隊分隊長王雪峰：申某從互聯(lián)網上，下載其他無關房屋的照片、視頻，進行剪輯拼接，制作了二十余條虛假虛構的房源視頻。同時配以公寓、大平層、不限購和超低價等誤導性描述進行發(fā)布。

　　進一步調查發(fā)現(xiàn)，當事中介公司對員工申某弄虛作假，在社交網絡平臺上發(fā)布虛假房源信息的違法行為心知肚明，目的就是為了吸引流量、獲得關注，向前來咨詢的平臺用戶推銷其他房源來謀取利益。

　　上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊機動中隊中隊長沈佳亮：通常要求添加用戶的微信、電話號碼等，隨后告知消費者虛假房源已出售，并推薦其他真實的房源，誘導消費者到線下進行交易，并支付定金或中介費，房地產經紀機構按抽傭分成，謀取非法利益。

　　近日，上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局依法認定，該房地產經紀公司及其員工申某存在以隱瞞、欺詐的不正當手段招攬業(yè)務的違法行為，對涉案公司和申某分別作出罰款人民幣3萬元和1萬元的行政處罰。目前，城管執(zhí)法局的處罰信息已移交至上海市房屋管理局，相關部門將進一步取消該房地產經紀公司網簽資格。

來源:央視財經

編輯:張萌李婕寧

一審:姜健李敬友

二審:孫瑞永

三審:王桂林